при строительстве индивидуального жилья

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) - это создание частных домов гражданами, подрядчиками или застройщиками на земельных участках.

Эскроу-счет – специальный счет в банке, на котором размещаются денежные средства заказчика до момента окончания строительства.

В соответствии с Федеральным законом о долевом строительстве эскроу счета успешно применяются как при строительстве многоквартирных домов, так и при строительстве малоэтажных жилых комплексов.

Основное преимущество счетов эскроу – это защита денежных средств граждан на этапе строительства так как ни заказчик, ни строительная компания не имеют к ним доступа, а значит не могут использовать их не по назначению. Важно отметить, что строительная компания осуществляет строительство либо за счет собственных денежных средств, либо за счет средств привлеченного банковского финансирования.

Преимущества эскроу-счетов при строительстве индивидуального дома:

- использование эскроу гарантирует безопасность финансовых взаимоотношений подрядчика и заказчика;

- счет открывается в банке бесплатно, за обслуживание платить не придется;

- можно оформить ипотеку, в том числе на льготных условиях или использовать материнский капитал;

- пополнять счет можно переводами из любых банков;

- для заключения и оплаты сделки не нужно использовать наличные;

- застройщик или подрядчик получит средства после завершения работ;

- покупатель вправе вернуть себе деньги, если подрядчик не выполнил свои обязательства;

- счет не могут арестовать, даже если у владельца есть неоплаченные штрафы, налоги или долги;

- при использовании эскроу можно получить налоговый вычет, как имущественный, так и по ипотечным процентам.

Подробнее о строительстве частного дома с эскроу-счетом можно узнать здесь.