Большинство пензенских многоэтажек после капитального ремонта выглядят как новые

За их преображением стоит большая работа Программа капремонта в нашем регионе стартовала в 2014 году. С тех пор в порядок удалось привести более 2900 жилых домов в регионе. Условия проживания улучшили свыше 300 тысяч человек.

Перемены радуют

Капремонт не просто про­длевает жизнь домам, но и преображает городские и сельские пространства в целом. Ведь здания, как и людей, «встречают по одежке». Яркий пример – многоквартирный дом № 63 в Пензе, по улице Володарского. Он находится в историческом центре. Один из его фасадов выходит на главную пешеходную улицу города – Московскую.

Раньше его вид огорчал и самих жильцов, и прохожих: облупившаяся краска, разрушающиеся балконы, трещины…

Теперь все иначе. Несколько лет назад в здании по программе капремонта заменили кровлю. В этом году настала очередь фасада и фундамента.

«Стены оштукатурили, в подъездах – новые пластиковые окна. И на балконы уже не страшно выходить», – рассказал житель дома Сергей Ворканов.

Перемены к лучшему ощутили жители одного из домов в поселке Лунино.

«Мы, жильцы этого дома, последние лет десять переплачивали за отопление, – рассказала она. – Потому что трубы были ветхими, изоляция плохой. Дорогое тепло «просачивалось» на улицу. Капремонт помог нам справиться с этой проблемой, причем комплексно: в этом году у нас отремонтировали инженерные сети, фасад и фундамент дома. И сейчас здание не теряет тепло. Нынешний отопительный сезон обойдется нам дешевле», – рассказала жительница дома Анна Казакова.

Доверяй, но проверяй

В 2025 году в Пензенской области в краткосрочный план по капремонту вошел 541 много­квартирный дом, чьи жители копят средства на общем счете.

Сумма затрат составила более 1,3 миллиарда рублей. Работы велись на территории 25 муниципальных образований. Больше всего объектов – в Пензе (245), Нижнеломовском районе (20) и Заречном (23).

Основной контроль качества работ и расходов осуществляют специалисты регио­нального фонда капремонта. Но и жильцам надо проявить активность: кто, как не они, знают болевые точки дома и будут внимательными к деталям. Им под этой крышей жить!

Лифты: план замены

Особое внимание в нашем регионе уделяется состоянию лифтов в многоэтажках. От их своевременной замены зависит не только удобство жильцов, но и их безопасность. За последние 10 лет было заменено более 1,5 тысячи подъемников в жилых домах.

План на 2025 год (34 лифта в 11 многоквартирных домах) в регионе выполнен. Но до 2030 года нужно заменить еще более 400 подъемников, срок службы которых превышает 25 лет. Это «задача со звездочкой», ведь обновление такого оборудования стоит дорого. На один лифт уходит примерно 3,8 миллиона рублей.

«Часть расходов будет профинансирована за счет средств бюджета Пензенской области, – отметил Олег Мельниченко. – Это деньги, высвобождаемые в результате списания 2/3 задолженности по бюджетным кредитам, действующего по решению Президента России. В 2025 году по линии замены лифтов уже освоено 130 миллионов рублей, в 2026–2027 годах правительство области направит на эти цели еще 540 миллионов рублей. Если мы продолжим поэтапное выполнение программы и завершим запланированные работы в 2030 году, то у нас не останется лифтов со сроком службы свыше 25 лет».

Разумный компромисс

Единственным источником финансирования региональной программы являются взносы на капремонт. В Пензенской области их размер в 2025 году составляет 12,5 рубля за квадратный метр. Это один из самых низких показателей в ПФО. Но цены не стоят на месте. Строительные материалы и работы тоже дорожают.

На 2026 год запланирован ремонт 433 многоквартирных домов. Сумма предстоящих работ оценивается почти в 1,8 млрд руб­лей. Площадь помещений, собственники которых формируют фонд кап­ремонта на счете регионального оператора, составляет 7,6 миллиона квадратных метров.

Индексация взноса позволила бы сохранить объемы работ на прежнем уровне, иначе придется сдвигать сроки проведения ремонта, которого так ждут жители многоквартирных домов Пензенской области.

С опорой на инфраструктуру

На заседании регионального правительства обсудили, как улучшить качество жизни населения в опорных пунктах региона.

По словам главы региона, эта работа ведется в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». В число «опорников» входят все райцентры.

– Это накладывает большие обязательства, но мы пошли на это сознательно, несмотря на нагрузку, которую предстоит нести, – уточнил губернатор.

В 2025 году в программу включены 223 мероприятия. 180 из них уже выполнены, 11 – на финишной прямой, 32 – переходящие на следующий год. Глава региона поручил обеспечить завершение запланированных работ на объектах ЖКХ, образования, здравоохранения, дорожного строительства до конца года.

Цифры

433 многоквартирных дома планируется капитально отремонтировать в 2026 году на территории Пензенской области. Сумма предстоящих работ оценивается в 1 миллиард 867 миллионов рублей.

Елена Сергиенко, фото: Сергей Красильников

Опубликовано в газете «Наша Пенза», №49 от 10.12.2025