Капремонт подорожает?

Размер взносов для пензенцев в Фонд капитального ремонта предлагается увеличить примерно на 16% и приравнять к среднему по России

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области предложил увеличить размер взноса с 12,50 руб. за кв. метр до 14,50 руб. Повышение ожидается в 2026 году. Пока это предложение не принято. За комментариями мы обратились к специалистам Регионального фонда капитального ремонта Пензенской области

Капитальная математика

В этом году размер взносов на капремонт в Пензе уже повышали. Цена поднялась с 9,50 руб. до 12,50 руб. за кв. метр жилья. И вот пензенцам обещают новое подорожание – всего через год после предыдущего.

В качестве обоснования Региональный фонд капремонта приводит неубиваемый аргумент про рост цен на строительные материалы, оборудование и услуги. Кроме того, в нашем регионе в следующем году предстоит выполнить очень большой объем работ по капитальному ремонту. Соответственно, на это потребуются большие деньги.

Фонд приводит простые расчеты. На 2026 г. запланирован капитальный ремонт 431 многоквартирного дома на сумму 1866,7 млн руб. А площадь всех помещений Пензенской области, с которых Региональный фонд собирает взносы, составляет 7,6 млн кв. м. Делим первое число на второе, а потом еще на 12 месяцев. И получаем, сколько нужно заплатить с одного квадратного метра, чтобы в итоге получить нужную для ремонта сумму. Это примерно 20,50 руб. Такой взнос Региональный фонд считает достаточным для реализации плана на 2026 год.

В расчет следует принимать еще и то, сможет ли население региона платить по таким тарифам. С учетом этого фактора фонд называет уже другие цифры – 14,50 руб. Такой взнос за 1 кв. метр будет доступным для пензенцев, полагают в фонде.

В чистых цифрах повышение составит в среднем 70–120 дополнительно отданных рублей в месяц. В Региональном фонде полагают такие траты терпимыми, учитывая уровень инфляции и рост доходов населения.

А может, не надо?

Возможное повышение размера взносов вряд ли обрадует пензенцев. И возникает вопрос: действительно ли необходимо увеличивать плату за капремонт, да еще и так скоро?

В Региональном фонде заявляют, что по федеральным законам минимальный размер взноса на капитальный ремонт необходимо устанавливать ежегодно, изменяя его в размере не менее чем на индекс потребительских цен. Надо полагать, что это ссылка на Приказ Министерства строительства и ЖКХ России от 1 сентября 2022 г. Вот только в данном документе речь идет о рекомендациях для регионов, а не об их обязательствах.

И действительно – мы помним, что до недавнего времени размер взноса не повышался 4 года подряд.

На прямой вопрос «Что случится, если не повышать плату за капремонт?» директор Регионального фонда Наталья Моисеева ответила так: «Решение по увеличению минимального размера взноса на капитальный ремонт принимает правительство Пензенской области. Если все же предположить, что взнос останется неизменным в 2026 г., то в этом случае краткосрочный план реализации программы будет утвержден для Регионального оператора с дефицитом и финансовая устойчивость деятельности регионального оператора не будет обеспечена. Исходя из этого, работы, запланированные к выполнению, будут разделены на первоочередные (крыши, лифты) и работы, которые будут выполнены в чуть более поздние сроки (внутридомовые инженерные системы, фасады, фундаменты). Следовательно, выполнить план в полном объеме не получится».

Окончательное решение по поводу новых тарифов будет принимать региональное правительство. Пока же пензенцы демонстрируют похвальную дисциплинированность: уровень собираемости взносов на капитальный ремонт составил 99,1% (данные на 1 сентября 2025 г.).

К неплательщикам, которых в Пензе немного, Региональный фонд применяет разные меры – от рассылки уведомлений до обращений в суд. А с 1 сентября для пензенцев действует еще и разовая акция «Успей в Новый год без долгов, пени возместим!». По ее условиям, собственник квартиры, полностью погасивший задолженность по взносам, имеет право на возмещение начисленных ему пеней. К началу октября акцией воспользовались порядка 30 жителей Пензенской области, заплативших суммарно более полумиллиона долгов.

Льготы и субсидии. Кому положены?

Жители домов, не входящих в программу капремонта (к примеру, домов, подлежащих сносу), освобождаются от уплаты взносов.

Жильцы новостроек первые 2 года после введения дома в эксплуатацию могут не платить за капремонт.

Некоторым категориям граждан выплачивают компенсацию затраченных средств. На такую льготу имеют право одиноко проживающие неработающие пенсионеры, достигшие 70 лет. Им компенсируют 50% взносов. Если гражданин этой категории достиг возраста 80 лет – компенсируют 100% взносов.

Неработающий пожилой человек старше семидесяти, проживающий в семье с другими неработающими пенсионерами или неработающими инвалидами I и (или) II групп, также имеет право на данную льготу.

Услуга носит заявительный характер. Для оформления компенсации нужно обратиться в офис МФЦ Пензенской области.

Помимо этого, у пензенцев с низкими доходами есть возможность получать субсидию на оплату ЖКХ в целом. Подать заявку на эту меру поддержки также можно в МФЦ.